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En el Kurdistán iraquí, los sueños de grandeza de Erbil

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Saliendo del aeropuerto de Erbil, la primera imagen que tenemos de la capital del Kurdistán iraquí es la de un enorme panel que muestra un bosque virgen respaldado por una playa de arena fina, con vistas a un mar azul turquesa. . El contraste es sorprendente cuando se sabe que el mar más cercano está a 1.000 kilómetros en línea recta, más allá de las montañas iraquíes e iraníes.

Esta visión encarna la ambición faraónica del proyecto inmobiliario Pavilion, que se extiende sobre 170 hectáreas. Para 2027, el promotor promete crear allí la laguna artificial más grande del planeta, con fuentes musicales cuatro veces más altas que las grandes aguas de Versalles, rodeando más de 500 villas residenciales de lujo y mil comercios, tanto como en Reims o Toulon. .

150.000 viviendas nuevas en seis años

Este gigantesco proyecto es el más emblemático de una larga serie. Desde la votación en 2006 de una ley destinada a atraer financiación privada, la Región Autónoma del Kurdistán ha recibido cerca de 20.000 millones de euros en inversión extranjera. Más de la mitad se dedicó al sector inmobiliario. Porque desde la caída de Saddam Hussein en 2003, el precio del metro cuadrado ha aumentado allí de media un 25% anual.

“La gran cantidad de inversores atraídos por Erbil transformará la ciudad en un lucrativo polo de crecimiento económicoquiere creer Stephan Vannucci, director operativo del proyecto Pavilion, quien se mantiene discreto sobre el origen de las inversiones. Estamos convencidos de que el potencial de una inversión como la nuestra no tiene igual en Irak. »

A medida que aumenta el precio de los hidrocarburos, se estabiliza la situación de seguridad y se estremece la actividad turística, Erbil imagina un destino similar al de algunos de sus vecinos. No es raro escuchar a sus habitantes hablar de un “nuevo Dubái”. Más de 150.000 viviendas se han construido en los últimos seis años y 5.800 empresas inmobiliarias están trabajando en la región.

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«Muchas personas de los países del Golfo o del sur de Irak quieren comprar o alquilar propiedades aquí, dice el dueño de uno de ellos. Se sienten atraídos por un entorno seguro para sus familias y por el entorno económico en auge. »

Creciente dificultad para acceder al agua

El apetito de los inversores tiene sus áreas grises. Si la provincia de Erbil tiene cerca de un centenar de proyectos inmobiliarios en construcción, nueve están paralizados. Miles de compradores han pagado un depósito por una casa que probablemente nunca verá la luz del día, y el número de disputas crece.

Las ambiciones de Erbil también se enfrentan a limitaciones energéticas y medioambientales. Según datos difundidos por las autoridades en junio de 2020, la electricidad pública solo estaba disponible durante dieciséis horas al día en la región. En cuanto al agua, sigue escaseando; la profundidad media de los pozos para abastecer a la ciudad de un millón de habitantes se ha cuadriplicado en los últimos veinticinco años.

“El último pozo debe haber sido excavado a más de 700 metros de profundidad, explica Khaled Suleiman, un periodista kurdo especializado en temas ambientales. La creciente dificultad para acceder al agua, mientras Erbil se encuentra a decenas de kilómetros de cualquier río, es sumamente grave. Amenaza directamente el futuro de la ciudad y sus habitantes. »

En este contexto, escuchar al desarrollador de Pavilion prometer “un trozo de mediterraneo” en medio de los desafíos del desierto. Evidentemente, los diseñadores no cuentan con una mejora de la situación, ya que han integrado en el proyecto la construcción de una red independiente para garantizar el suministro de agua y electricidad, teniendo en cuenta las limitaciones medioambientales.

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“Esperamos que el Pabellón sirva de modelo al gobierno para solucionar algunos de los problemas de acceso a agua y electricidad en la ciudad”, se atreve Stephan Vannucci. Así, algunos inversores prefieren optar por sustituir al gobierno para garantizar a sus clientes, con total autonomía, el acceso a los servicios básicos.

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Una región rica con alto desempleo

La Región Autónoma del Kurdistán iraquí se formó bajo la Constitución iraquí de 2005. reagrupando tres provincias kurdas: Erbil, Souleymanié y Dohouk. Está poblado por 5,3 millones de habitantes.

Sin embargo, ha disfrutado de una autonomía considerable desde 1991. y sigue controlado por dos partidos rivales, la Unión Patriótica de Kurdistán (PUK), dominada por el clan Talabani, y el Partido Democrático de Kurdistán (KDP) en manos del clan Barzani.

La producción diaria de petróleo de la región supera los 450.000 barriles. La distribución de sus ingresos es una fuente de tensión con el gobierno central de Bagdad.

A pesar de su imagen de región estable, probable que atraiga inversores extranjeros, el desempleo se estimó en el 17,4% de la población activa en 2021 frente al 14% a nivel nacional.

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Apasionado del running, vegano a los 25 años y comercial de la ropa, me incorporé al equipo de redacción de AltaVision.news en noviembre de 2021